Estimation théorique
Rue des Teinturiers,46700 Puy l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Teinturiers,46700-Puy l Évêque indique un avis de valeur compris entre 120.000€ et 136.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.200€ et 1.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassagnes (46061), comprenant 184 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 843€ avec un indice de confiance de 5.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 120.000€ et 136.000€ avec un indice de confiance de 1.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.333€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.333€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cassagnes (46061), comprenant 184 habitants est de 6,45€, soit un loyer théorique mensuel de 645€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,93€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 493€ et 843€ avec un indice de confiance de 5.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 5 | RUE DU PORCHE | 5 | 94 | 88 | 91000€ | 968€ |
2021-04-01 | 8 | RUE DU DR ROUMA | 2 | 66 | 63 | 28000€ | 424€ |
2023-02-24 | 5 | RUE DES BATELIERS | 3 | 54 | 40 | 50000€ | 926€ |
2022-08-11 | 2 | RUE DES CLOUTIERS | 3 | 109 | 189 | 149860€ | 1375€ |
2023-01-10 | 9 | RUE DU DR ROUMA | 2 | 60 | 453 | 147335€ | 2456€ |
2022-02-04 | 5160 | RUE DES TANNEURS | 5 | 108 | 518 | 200000€ | 1852€ |
2020-07-30 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 1 | 30 | 29 | 75000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 1 | RUE THERON | 3 | 50 | 40 | 101900€ | 2038€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DE LA CALE | 5 | 166 | 35 | 158500€ | 955€ |
2023-06-07 | 9 | RUE BOVILA | 5 | 260 | 260 | 172249€ | 662€ |
2022-03-07 | 4 | RUE DES MARINIERS | 3 | 70 | 90 | 116055€ | 1658€ |
2023-01-20 | 17 | RUE DU DR ROUMA | 6 | 185 | 203 | 85000€ | 459€ |
2019-09-18 | 4 | GR GRAND RUE | 4 | 180 | 413 | 55000€ | 306€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DES PENITENTS | 5 | 81 | 48 | 35000€ | 432€ |
2021-07-16 | 2 | RUE DU ROULIER | 1 | 24 | 56 | 24000€ | 1000€ |
2021-03-26 | 7 | RUE DU ROULIER | 2 | 49 | 130 | 95000€ | 1939€ |
2020-11-27 | 1 | RUE DU DONJON | 3 | 84 | 87 | 67000€ | 798€ |
2021-06-04 | 23 | RUE DU FORT | 4 | 96 | 0 | 85000€ | 885€ |
2022-10-20 | 5 | PL DU RAMPEAU | 3 | 98 | 457 | 404111€ | 4124€ |
2019-10-24 | 3 | RUE DES CONSULS | 0 | 48 | 35 | 40000€ | 833€ |
2021-07-28 | 6186 | RUE DES MILLEPERTUIS | 3 | 53 | 600 | 126000€ | 2377€ |
2019-09-12 | 7 | RUE DES CONSULS | 2 | 40 | 30 | 25000€ | 625€ |
2022-10-21 | 1 | PL DU MARCHE COUVERT | 4 | 70 | 36 | 58000€ | 829€ |
2021-08-18 | 36 | GR GRAND RUE | 6 | 174 | 119 | 66000€ | 379€ |
2023-04-18 | 36 | GR GRAND RUE | 6 | 174 | 119 | 110750€ | 636€ |
2020-03-16 | 1 | PL DU RAMPEAU | 5 | 175 | 166 | 80000€ | 457€ |
2021-10-04 | 6 | PL DE LA TRUFFIERE | 5 | 112 | 61 | 73900€ | 660€ |
2021-12-15 | 5043 | RUE DU COUSTALOU | 4 | 60 | 40 | 66547€ | 1109€ |
2021-04-06 | 9 | PL DE LA TRUFFIERE | 6 | 160 | 175 | 158212€ | 989€ |
2021-12-21 | 5 | RUE ERNEST MARCOULY | 3 | 70 | 35 | 30000€ | 429€ |
2020-12-10 | 5595 | LE ROULIE | 3 | 67 | 502 | 70000€ | 1045€ |
2019-10-17 | 5789 | LE ROULIE | 4 | 88 | 368 | 100000€ | 1136€ |
2020-02-08 | 5 | RUE DES BOUYSSES | 5 | 126 | 1469 | 250000€ | 1984€ |
2020-07-07 | 5585 | RUE DES BOUYSSES | 3 | 65 | 627 | 87000€ | 1338€ |
2021-05-21 | 5583 | RUE DES BOUYSSES | 4 | 127 | 1164 | 140000€ | 1102€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DU COLLEGE | 6 | 80 | 2705 | 255000€ | 3188€ |
2022-09-15 | 5 | AV DE LA GARE | 6 | 110 | 596 | 160000€ | 1455€ |
2023-01-09 | 14 | RUE ERNEST MARCOULY | 4 | 95 | 414 | 70000€ | 737€ |
2023-05-22 | 5540 | RUE DU BAC | 3 | 124 | 686 | 135600€ | 1094€ |
2022-03-04 | 7 | RUE DES SCAFIGNOUS | 8 | 196 | 883 | 158000€ | 806€ |
2020-11-30 | 5457 | RUE DES BOUYSSES | 3 | 51 | 125 | 30000€ | 588€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DU BAC | 4 | 70 | 463 | 111300€ | 1590€ |
2021-11-29 | 5788 | LE ROULIE | 3 | 84 | 871 | 86000€ | 1024€ |
2021-09-07 | 10 | RUE DU CDT POIRIER | 4 | 65 | 240 | 77500€ | 1192€ |
2022-02-28 | 5529 | MOULIN DU LOT | 4 | 115 | 1200 | 162500€ | 1413€ |
2023-06-15 | 5284 | CROIX DOMINIQUE | 3 | 45 | 240 | 112000€ | 2489€ |
2023-02-27 | 17 | RUE DES TROENES | 3 | 64 | 625 | 92000€ | 1438€ |
2019-05-03 | 8 | RUE DU COULOUBRET | 4 | 75 | 473 | 45000€ | 600€ |
2020-06-10 | 16 | RUE DU COLLEGE | 4 | 120 | 473 | 133940€ | 1116€ |
2019-08-07 | 5 | RUE DU COLLEGE | 3 | 60 | 553 | 84500€ | 1408€ |
2021-08-04 | 7 | RUE MARCEL ROUCHETTE | 2 | 55 | 414 | 76000€ | 1382€ |
2021-10-19 | 5 | RUE DES PLATANES | 3 | 60 | 1081 | 73895€ | 1232€ |
2019-09-30 | 6085 | LE PORT | 2 | 60 | 487 | 60000€ | 1000€ |
2022-12-19 | 5 | RUE MARCEL ROUCHETTE | 2 | 45 | 467 | 35000€ | 778€ |
2021-07-16 | 5469 | AV DE LA GARE | 5 | 145 | 400 | 207930€ | 1434€ |
2020-04-27 | 3 | RUE MARCEL ROUCHETTE | 1 | 56 | 367 | 56000€ | 1000€ |
2020-04-29 | 4 | RUE MARCEL ROUCHETTE | 4 | 74 | 510 | 73585€ | 994€ |
2021-07-01 | 5 | RUE DU COULOUBRET | 4 | 67 | 456 | 77000€ | 1149€ |
2021-10-26 | 5982 | LE PORT | 4 | 88 | 489 | 117000€ | 1330€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 200 | 4232 | 461200€ | 2306€ |
2021-03-12 | 1 | RUE MARCEL ROUCHETTE | 4 | 67 | 451 | 90000€ | 1343€ |
2022-01-27 | 6003 | LE PORT | 2 | 84 | 921 | 27000€ | 321€ |
2020-01-03 | 4 | RUE DU MARQUISAT | 4 | 74 | 639 | 67460€ | 912€ |
2022-01-17 | 6 | RUE DU DOC DELBREIL | 4 | 81 | 572 | 145000€ | 1790€ |
2020-01-24 | 14 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 93 | 922 | 76000€ | 817€ |
2020-08-11 | 17 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 105 | 500 | 130000€ | 1238€ |
2019-08-19 | 19 | RTE DES CRETES | 3 | 67 | 1050 | 102000€ | 1522€ |
2021-03-02 | 5280 | IMP CROIX DOMINIQUE | 4 | 55 | 166 | 84600€ | 1538€ |
2020-11-10 | 6095 | LE PORT | 4 | 77 | 537 | 110000€ | 1429€ |
2021-09-21 | 8 | RUE DU CAMI PRIOUN | 5 | 145 | 551 | 121540€ | 838€ |
2022-12-08 | 15 | RUE DU DOC DELBREIL | 5 | 101 | 592 | 90000€ | 891€ |
2021-10-20 | 9 | RUE DE LA CALE | 2 | 48 | 537 | 60000€ | 1250€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DES TROENES | 4 | 66 | 765 | 124000€ | 1879€ |
2022-04-28 | 5900 | SARLAT | 3 | 80 | 563 | 126000€ | 1575€ |
2021-06-07 | 23 | RTE DES CRETES | 5 | 110 | 500 | 161277€ | 1466€ |
2020-07-10 | 5781 | CROIX DOMINIQUE | 5 | 122 | 1157 | 125000€ | 1025€ |
2021-02-09 | 12 | RTE DES CRETES | 4 | 99 | 837 | 170284€ | 1720€ |
2022-01-28 | 5461 | SABREZY | 6 | 97 | 500 | 140000€ | 1443€ |
2019-09-05 | 5274 | RUE DES SCAFIGNOUS | 6 | 164 | 1890 | 75000€ | 457€ |
2020-05-15 | 9 | RUE FRANCOIS FAUCHER | 3 | 98 | 1047 | 144000€ | 1469€ |
2019-08-27 | 27 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 82 | 647 | 163500€ | 1994€ |
2022-04-15 | 14 | RUE DU CAMI PRIOUN | 5 | 125 | 500 | 170000€ | 1360€ |
2021-07-27 | 31 | RUE HENRY DUNANT | 4 | 60 | 816 | 115500€ | 1925€ |
2021-03-23 | 5382 | LE ROULIE | 4 | 80 | 790 | 132990€ | 1662€ |
2021-10-12 | 5381 | RUE COSTAYRAL | 3 | 52 | 2542 | 86000€ | 1654€ |
2020-07-03 | 24 | ALL DES CIMES | 5 | 150 | 2509 | 346800€ | 2312€ |
2022-07-29 | 24 | ALL DES CIMES | 5 | 150 | 2509 | 534600€ | 3564€ |
2022-07-15 | 9 | RUE DU CAMI PRIOUN | 4 | 82 | 494 | 115000€ | 1402€ |
2022-12-19 | 22 | ALL DES CIMES | 4 | 102 | 753 | 122500€ | 1201€ |
2020-08-04 | 6298 | CAMPASTIE NORD | 4 | 103 | 1022 | 199000€ | 1932€ |
2021-07-12 | 6 | RUE DES EGLANTIERS | 3 | 66 | 590 | 95000€ | 1439€ |
2020-01-15 | 41 | RUE HENRY DUNANT | 3 | 60 | 1123 | 27500€ | 458€ |
2020-11-20 | 17 | RUE DES BOUYSSES | 5 | 153 | 1749 | 231132€ | 1511€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 7 | 167 | 500 | 180000€ | 1078€ |
2022-02-28 | 5491 | SARLAT | 3 | 135 | 912 | 195000€ | 1444€ |
2021-07-23 | 10 | ALL DES CIMES | 5 | 108 | 1503 | 201000€ | 1861€ |
2020-10-29 | 16 | BARD | 5 | 129 | 1135 | 255000€ | 1977€ |
2019-07-30 | 8 | ALL DES CIMES | 4 | 90 | 905 | 137100€ | 1523€ |
2022-10-24 | 6212 | CAMPASTIE | 7 | 152 | 2753 | 232500€ | 1530€ |
2020-10-01 | 4 | IMP DES CHENES | 6 | 121 | 758 | 160000€ | 1322€ |
2022-08-22 | 4 | AV DE MARTIGNAC | 5 | 177 | 1500 | 327790€ | 1852€ |
2023-01-10 | 5761 | LES CONDAMINES | 3 | 76 | 775 | 125000€ | 1645€ |
2020-10-31 | 6 | RUE DE CAMPASTIE | 5 | 130 | 1654 | 278000€ | 2138€ |
2020-12-15 | 1 | IMP DES CHENES | 6 | 119 | 861 | 178375€ | 1499€ |
2022-02-23 | 5553 | LAPAGANIE | 5 | 125 | 1880 | 388280€ | 3106€ |
2022-10-13 | 6070 | LES CONDAMINES | 4 | 93 | 595 | 130220€ | 1400€ |
2021-05-07 | 5759 | COMBES BARTES | 3 | 90 | 570 | 75000€ | 833€ |
2022-10-21 | 5758 | COMBES BARTES | 6 | 182 | 1815 | 270000€ | 1484€ |
2021-11-29 | 6241 | CAMPASTIE | 4 | 110 | 1360 | 240000€ | 2182€ |
2021-09-01 | 5757 | LES CONDAMINES | 4 | 60 | 519 | 140000€ | 2333€ |
2022-07-15 | 3 | IMP DES PRUNELLIERS | 4 | 120 | 1316 | 205700€ | 1714€ |
2021-12-03 | 5513 | CHAMP DES BIOULES | 3 | 60 | 715 | 150000€ | 2500€ |
2022-05-04 | 5484 | LA GERIE | 3 | 66 | 1343 | 220000€ | 3333€ |
2022-05-21 | 5061 | VIDAL | 5 | 136 | 964 | 120000€ | 882€ |
2019-12-30 | 5057 | COMPASTIER | 4 | 62 | 0 | 65000€ | 1048€ |
2020-05-04 | 5510 | COURBENAC | 3 | 72 | 615 | 165000€ | 2292€ |
2023-03-09 | 5831 | CHAMP DES BIOULES | 5 | 111 | 500 | 72000€ | 649€ |
2019-11-29 | 5497 | LES PRADINES | 9 | 214 | 1130 | 180000€ | 841€ |
2019-07-25 | 5455 | DINETY | 8 | 418 | 2240 | 905367€ | 2166€ |
2022-11-28 | 5377 | VIGNE GRANDE | 7 | 245 | 1180 | 546391€ | 2230€ |
2021-07-01 | 5069 | COMPASTIER | 3 | 83 | 799 | 107500€ | 1295€ |
2020-07-13 | 5048 | LA FORE | 4 | 135 | 500 | 242600€ | 1797€ |
2022-09-20 | 6185 | CAUMON | 2 | 103 | 3488 | 390000€ | 3786€ |
2020-02-24 | 5347 | COUSTAL DE PESCADOIRES | 5 | 180 | 990 | 220000€ | 1222€ |
2022-02-28 | 6206 | CAUMON | 5 | 125 | 300 | 304150€ | 2433€ |
2019-07-19 | 6137 | LE LAC | 5 | 160 | 500 | 384905€ | 2406€ |
2021-01-15 | 6194 | CAUMON | 4 | 87 | 500 | 140000€ | 1609€ |
2023-03-27 | 6194 | CAUMON | 4 | 87 | 500 | 213000€ | 2448€ |
2021-12-16 | 5042 | LE BATUT | 3 | 70 | 595 | 72000€ | 1029€ |
2023-04-27 | 5042 | LE BATUT | 3 | 70 | 1415 | 152000€ | 2171€ |
2019-10-14 | 5572 | ISSUDEL | 2 | 50 | 470 | 30000€ | 600€ |
2021-10-26 | 6158 | CAUMON | 3 | 90 | 2804 | 212394€ | 2360€ |
2023-01-24 | 5088 | LE VILLAGE | 6 | 246 | 804 | 317815€ | 1292€ |
2021-10-21 | 5040 | LE BATUT | 3 | 55 | 1115 | 160000€ | 2909€ |
2021-04-27 | 5981 | CARDOU | 4 | 36 | 428 | 110000€ | 3056€ |
2021-12-10 | 5172 | LES GRAVES | 4 | 96 | 834 | 162000€ | 1688€ |
2020-11-27 | 5086 | LES GRAVES | 5 | 115 | 1656 | 215000€ | 1870€ |
2021-12-30 | 1460 | RTE DE PUY L'EVEQUE | 3 | 90 | 500 | 135000€ | 1500€ |
2020-09-09 | 5336 | COUSTAL DE PESCADOIRES | 3 | 90 | 3291 | 58236€ | 647€ |
2020-11-21 | 6639 | CARDOU | 11 | 420 | 1250 | 865100€ | 2060€ |
2021-05-07 | 5877 | INGANEL | 6 | 136 | 400 | 147500€ | 1085€ |
2020-03-12 | 6105 | LE TRIEU | 4 | 98 | 538 | 76500€ | 781€ |
2020-02-28 | 5092 | LE BATUT | 4 | 85 | 500 | 120000€ | 1412€ |
2023-04-07 | 5209 | LE BATUT | 4 | 126 | 625 | 219800€ | 1744€ |
2021-11-26 | 5754 | ALARY | 4 | 160 | 1130 | 390000€ | 2438€ |
2021-07-09 | 5619 | LE CUCAS | 7 | 147 | 1308 | 160377€ | 1091€ |
2021-12-10 | 5026 | PIS | 5 | 155 | 137 | 250000€ | 1613€ |
2021-03-31 | 5023 | PIS | 5 | 120 | 1070 | 150000€ | 1250€ |
2023-04-18 | 5606 | SEGALA | 6 | 160 | 300 | 430000€ | 2688€ |
2020-10-26 | 5029 | FONTAYNE | 3 | 139 | 810 | 65000€ | 468€ |